项目类型：新项目

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目名称：

四川广元昭化古城(镇)生态休闲旅游养老示范基地项目

项目地址：

广元市昭化区昭化镇

项目内容：

占地1000亩，其中建设用地500亩，生态园林保护地带500亩。拟建老年公寓、老年大学、老年服务中心、老年休闲度假中心、老年生态健康产品交易区等。项目立足为老年人提供综合性老年服务社区，满足不同身体健康状况老人需求，改善老年人生活方式和提高生活质量，实现提供自理、助理、护理一体化的居住设施和人性化服务，打造川北传统文化的“巴蜀风情城”养老休闲中心。

项目建设条件：

(一)交通优势。昭化区地处“川北门户”广元市南郊，昭化古城距广元市城区22公里。西依牛头山、嘉陵江、白龙江、清江河环绕东、南、北三面，形成天堑。为古代入蜀之必经之地，古人称其“北枕秦陇，西凭剑关，全蜀咽喉，蜀门锁钥”。

(二)地理及环境优势。项目所在地属盆周丘陵向山区过渡地带，地势北高南低，以低山为主，最高海拔1431米，最低海拔393米，平均海拔900米。亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均日照1366小时，年平均降水972.6—1142.8毫米，全年无霜期268天，年平均气温16.1℃，年日均气温在0℃以上350天，相对湿度68%，适宜发展生态养生养老产业。

(三)历史文化及旅游资源优势。昭化古城古称葭萌，是中国古代最早推行郡县管理制度的县之一，素有“巴蜀第一县，蜀国第二都”之称。是三国文化的重要发祥地，是研究蜀汉政治、军事、经济文化，见证蜀汉政权兴衰的活化石。古城位于白龙江、嘉陵江和清江在此交汇形成的有“天下第一山水太极”自然奇观之美誉的天然山水太极图阳眼之处。是国家重点风景名胜区—剑门蜀道风景名胜区，全国重点文物保护单位—剑门蜀道遗址群的重要组成部分。是迄今为止国内保存最为完好的唯一一座三国古城。曾获全国环境优美乡镇、国家历史文化名镇、国家AAAA级旅游景区等称号，并被峨眉电影集团授予“影视拍摄基地”。古城四面环山、三面临水、山青水秀、人杰地灵，遗址、遗迹众多，民风古朴典雅。古城内城垣、城门、石待、文庙、考棚等古建筑保存良好，景区内蜀汉费祎墓、鲍三娘墓等三国遗迹众多，且有云台山(俗称人头山)、桔柏古渡等著名风景。

项目总投资：

5亿元。

市场及经济效益分析：

2015年，成渝地区总人口60岁以上老年人口将达到1120万，占总人口的18.95%。项目建成后，除川北地区外，还可吸引成渝地区、陕西汉中、西安、甘肃陇南、天水等地客源，市场潜力巨大。预计年可实现收入2亿元，年利润1亿元。5年内即可收回全部投资。