项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目名称：

四川广元南河湿地公园健康养老项目

项目地址：

广元市利州区南河街道办事处，位于广元市城中心以南，北靠南河流域和广元城市中心—老城，东靠湿地公园和万源新区，南靠南山。

项目内容：

规划用地50亩，以森林河流资源为依托，建设融生态度假、低碳栖居、生态观光为一体的低碳养老托老项目。以森林、湿地、河流板块为依托，建设老年公寓托老中心，老年活动室，老年文化活动中心，老年健康广场;以南山森林“绿色之肺”叶为依托，建设老年健民路、老年湿地观光路、森林生态休闲路。

项目建设条件：

(一)生态基础优势。项目背靠南山森林公园，东靠湿地公园，西靠南河水系流域，北靠嘉陵江流域。森林覆盖率高达95%。

(二)土地资源好。坡度小于20度占20%，坡度大于40度的占25%，坡度介于20度至40度的占40%。可供建设用地保守计算50亩。

(三)文化底蕴厚。项目核心区位于川北著名的武则天故里，近临翠云廊、剑门关、昭化古城、皇泽寺、明月峡等国家级风景区。

项目总投资：

2.55亿元(不含贷款利息等其他费用)。其中，公共服务设施及配套服务设施估算投资1.05亿元，项目建设估算投资1.5亿元。

经济效益分析：

本项目可提供建设用地50亩，按照容积率1.2标准计算，可开发房屋面积60000多平方米。广元辖区及毗邻地区托老养老需求约六万余人，一位托老人员每月托老费用3000元，养老每人每月1500元。按托老中心修建托老床位2000张，养老床位4000张计，年销售收入1.2亿元。按30%利润率计算，年利润3600万元。

合作方式：

独资、合资。